2008中国十大热点加盟行业预测（下）

2008中国十大热点加盟行业预测（下）

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5、洗衣

    增长幅度仍不小，年轻老板胜率高，客户忠诚变动少，专业细分更看好。

    (一)市场概况

    150亿元——目前洗衣业年产值在100亿元以上，预计2007年将突破150亿元。

    40％——洗衣业连锁加盟在过去的三年平均增速为40％，预计未来5-8年，发展速度会继续呈上升态势。

    20万家——目前我国约有20万家洗衣店，连锁店占30％左右。

    我国洗衣业还处于初步细分阶段，全国整体发展速度落后于市场需求的增长，技术水平偏低。根据中国洗染协会的统计，目前洗衣市场上，中高收入人群的洗衣需求远远没有得到满足，市场前景广阔；市场风险性小；是一种长期稳定的投资项目；单位运营成本较低而收益率较高；人员投入少，便于操作和管理；属于中小型投资项目，适合个人投资。

    (二)投资收益

    根据2006年统计，投资20万元左右的洗衣店，年利润在8万-10万元，投资回收期为2至3年。加盟洗衣店的最低资金门槛为10万元，平均利润率为70％-80％。

    (三)行业看点

    1．年轻人(20-35岁)开办的店面占全部洗衣连锁店80％以上，而且经营的状况良好。平均盈利比其他人群高出17％，比其他年龄段投资倒闭率低20％。

    2．顾客群忠诚度高。洗衣店的消费者回头率在80％以上，顾客拥有较高的忠诚度，这样的生意持续而长久。生命周期长、经营稳定。

    3．淡旺季较明显。一般4月、10月是旺季，6月中旬到9月中旬是淡季。淡季可以采用承接批量业务的主动经营方式来弥补。

    4．没有产品积压和库存成本。洗衣店只需要采购一些洗衣原材料即可，不会积压资金，更不会有库存损失。

    (四)经营点拨+

    1．发展方向

    第一，前店后厂的大型洗衣店将在加盟连锁业态的推动下得到长远的发展，这种模式处在高速增长期。

    第二，以布草水洗(纯棉、皮革类衣物干洗的一种补充技术)为主的现代化洗衣店将向规模化、商业化发展，逐步取代中小宾馆、酒店的自营洗衣房的经营模式，进—步深化市场细分。

    第三，针对学校、医院、部队等特种行业，有针对性的专业化洗衣店将迅速发展。

2．提升：个体重技术，专业重品质为了适应未来市场需要，现有个体级洗衣店应通过添置、更新必要的设备，提高洗衣技术，凭借价格的优势可以获得广大普通消费者的认可；专业级洗衣店依托良好的店面形象、先进的设备、专业化的服务，将会嬴得追求生活品质的中高收入人群的青睐。从需求发展角度来看，专业级洗衣店有更好的发展空间、更强的竞争优势、更久的生命周期。

6、装饰

    行业依旧属朝阳，原料涨价利润薄，加盟速度将放缓，紧跟环保能掘金。

    (一)市场概况

    30％以上——据统计，目前我国建筑装饰行业年产值已达8000亿元左右，其中家装产值约4500亿元，年实现增加值超过2000亿元，平均每年递增30％以上。

    目前的家装市场被分得越来越细、越来越专业：各地大型建材超市并肩而起，明码实价的口号越来越多，直接针对终端；精装修的房子越来越多；实际上能由装饰公司包揽的项目越来越少，消费者理性对待装修的幅度在加大，再加上国际装饰装修企业涌入中国，我国装饰行业进入平缓增长而竞争空前激烈的阶段。

    (二)投资收益

    目前加盟一家装修店需20万-50万元，毛利润在25％-30％左右，纯利为5％-7％。而在目前市场打折现象普遍的情况下，利润会更少。

    (三)行业看点

    1．上游原材料成本增加。上游原材料成本的增加直接影响建材经营和家装工程。

    2．加盟店的发展速度较慢。家装行业进入门槛较高，具体表现为投资额大、经营流程复杂、选址严格、对加盟者的经验和素质也有比较高的要求。因此加盟店的发展速度较慢，每个加盟体系所拥有的店铺数量相对较少。

    (四)经营点拨

    1.紧跟“环保型装修”主流。所谓“环保型装修”，就是将整个装修过程都放在工厂中完成后再到居室中安装，避免了在现场操作，因而与传统的“现场装修”相比，更为健康和环保，这种新的装修模式大有取代“现场装修”的趋势。

    2．做好价格文章。针对家装原料成本提高的问题，投资者应当对价格尽快进行调整。但在价格增长的同时，一定要在设计、材料采购、售后维修服务等方面多动脑筋，推出个性化增值服务，多为客户着想，提高顾客的认可度。

7、中式餐饮

    需求增长依旧快，加盟利润仍诱人，休闲餐饮有亮点，连锁重点向西移。

    (一)市场概况

    17％左右——根据中式餐饮业发展模型分析，预计2007年下半年我国人均餐饮消费支出将增长17．6％，达到人均800元；中式餐饮业市场需求将以17％左右的速度高速增长，增速高于往年(2003年-2005年连续三年年递增率为15％左右)。

    中式餐饮连锁加盟主要包括中式正餐连锁加盟、中式快餐连锁加盟、中式休闲餐连锁加盟三大类。中式正餐在我国大体处于成熟期；部分中式快餐处于品牌导入期，其他则处于发展期；中式休闲餐在我国则处于刚刚起步阶段。近两年餐饮连锁企业盲目投资和低水平扩张的行为逐渐减少，全国重点餐饮连锁企业发展的协调性得到改善，大型中式正餐连锁发展尤其是直营连锁发展势头强劲。快餐、火锅连锁经营发展加快，团体供餐异军突起，休闲餐饮方兴未艾，餐饮食品种类不断增加，送餐外卖发展加快，连锁餐饮企业尤其直营连锁快餐企业营业收入大幅增长。

    (二)投资收益

    中式正餐的毛利润率平均为40％，最高为火锅类达到60％，最低为地方小吃类，一般为30％；中式快餐的平均毛利润率为60％；中式休闲餐平均毛利润率为90％。

    中式正餐连锁经营项目的投资额最低为25万元，50万元以内的项目和50万-100万元之间的项目所占总量的80％。中式正餐连锁经营项目投资回收期均在三年以内，其中半数以上的中式正餐连锁经营项目投资回收期在1。5年以内，约30％的中式正餐连锁经营项目投资回收期需要2至3年。

    中式快餐的投资额—般不超过100万元／店，10万元以内可以开三五十平方米的小吃店；投资额在30万-50万元之间的单店是中式快餐连锁店的主力，面积约在100平方米左右；有一定规模，影响较大的品牌比较重视企业的形象，单店投资额往往在50万-100万元之间，其面积约在200-400平方米之间。

    (三)行业看点

    1．中式休闲餐吸引风险投资机构的眼球。中式休闲餐在国内刚刚兴起，还处于品牌导入期，但是其发展前景吸引了风险投资商的关注。这将引发国内在未来三到五年出现中式休闲餐的投资热潮。

    2．东西部差异明显。东部省市快餐的营业规模明显超过正餐，广东快餐的市场份额高达90％，江苏、上海、辽宁、北京、浙江、山东等东部省市也已达到50％以上；与此相反，中、西部省市除四川外，仍以正餐为主。此外，东部地区餐饮业零售额最大，中部地区增长贡献率最强，西部地区餐饮业零售额占本区域社会消费品零售总额比重最高。

    (四)经营点拨

    1．灵活细分。中式正餐向中式快餐和中式休闲餐的转化步伐加快，这将使中式餐饮的目标市场更加细化。投资者应该针对自己所处的市场环境灵活应对，比如可以细分出休闲餐饮、浪漫餐饮、沙龙餐饮、旅游餐饮、娱乐餐饮、会展餐饮、网络餐饮、邮递餐饮等。

    2．中西部餐饮连锁潜力更大。据统计，2006年中部地区和西部地区连锁零售企业门店数增幅分别高出东部地区6和1．1个百分点。2007年这种趋势将更明显，投资机会也将更多。投资者应重点关注。

8、房产中介

    市场已经在回暖，起码看涨三五年，连锁群雄争高端，小店做大有点难。

    (一)市场概况

    20％-30％——预计2007年的房产中介的营业额将比2006年增长20％-30％。

    15％-30％——经过行业内部的洗牌，淘汰一批房屋中介后，中介数量的增长速度将会出现先缓再快的情况。预计未来3-5年，数量增长速度为15％-30％。

    目前我国的房产中介连锁加盟市场基本上已经进入成熟期，2007年国家还将继续落实各项宏观调控政策，这对房产中介连锁行业来说既有“危”也有“机”，“危”在以加盟店10家以内的小型房产中介为主的群体将经历一次重新冼牌，“机”在知名品牌企业可以借此机会大力扩张。2007年开始，市场将会往逐渐回暖的方向转变，到2008年、2009年房产中介市场将更被看好。

    (二)投资收益

    投资房产中介的最低投入一般为10万元，而最佳资金投入为50万元。房屋中介的平均利润率为22％左右。

    (三)行业看点

    1．中外实力企业抢食高端。房产中介的高端市场的利润比低端业务高出许多，一家知名品牌中介连锁店的利润顶得上10家不知名品牌连锁店的利润。但由于一座大中城市有10家左右的高端品牌中介(每个品牌大约有15家-25家连锁店)就能满足市场需要，因此预计今后高端中介竞争会更加激烈。

    2．小公司难做大。目前小型中介连锁公司很多，但其旗下的连锁店大部分都是自主经营，缺乏统一标准化管理，其收费和推广方式并不正规，多数中介公司手里也就有100个左右的房源，形不成规模，于是他们就靠赚一些小客户的钱为生，打造不成自己的品牌。未来也很难做大。

    3．房地产公司涉足中介市场。依照常理，搞房地产开发要比做中介交易的利润高出许多，但已经有越来越多的开发商开始涉足中介业务，其实他们的目的不是为了谋取多大利润，而是要增加服务内容提高其楼盘的附加值。但这种介入势必对原有的中介公司造成冲击。

    (四)经营点拨

    1．借鉴“一站式”服务。国内连锁经营企业应向消费者提供买卖、置换、租赁、政策咨询、法律咨询、价格评估、抵押贷款、保险等全面的“一站式”服务。这是大部分本土连锁中介公司所欠缺的。

    2．提高信誉度。目前信誉问题是制约连锁小中介做大的重要原因。应该加强与银行、房屋交易管理部门合作资金监管，并尽早向客户说明。各种房屋交易证件要及时提供给客户查验。

    3．网上交易给小中介带来一线生机。现在上海、武汉等地在网上开始了二手房中介业务，只要有房产经纪人许可证的投资者都可以在网上从事二手房交易。这样对于小中介而言，不仅可以降低办公费用，还能提高工作效率，可谓一举两得。

9、培训业

    市场持续在升温，早教培训变热点，加盟成败各一半，未来经营重细分。

    (一)市场概况

    20％以上——婴幼儿教育从2005年就进入了快速发展期，借助加盟连锁模式，发展速度大幅提升。2007年借助生育高峰的快车，从2007年下半年开始，婴幼儿教育尤其是0-3岁的早教市场需求将有20％以上的提升，未来三至伍年增加速度会更快。

    300亿元——目前全国的英语培训机构5万多家，市场总值大约是150亿元，相当于一个中等城市的年产值。到2010年，我国英语培训的市场总值将会达到300亿元。

    30％以上——中国IT培训市场未来需求将保持每年30％以上增速，大大高于全球每年12％的水平。

    培训业主要分为语言培训，早期幼教，技术培训三大类。目前全国各类培训机构已达数百万家。该行业处于快速发展时期，各个类型的教育培训连锁正在迅速扩张，成为正在兴起的连锁加盟投资热点。

    (二)投资收益

    培训加盟市场不仅空间巨大，且利润丰厚。培训业的平均回报率达20％以上，投资平均约10万-20万元。老牌培训品种的英语培训，形势乐观；计算机培训，稳步增长。新型的早教项目成为新的赚钱热点。这些培训的利润率均高于行业平均水平。

    (三)行业看点

    1.早教红得发紫。据第五次人口普查发布的统计公告，与2006年相比,2007年的婴儿出生增长率将高达20％以上，从1600万人提高到2200万人。这为早期幼教创造了更大的市场空间：预计今年将突破300亿元大关，比其他多数培训项目100亿元左右的市场规模高出甚多。

    2．成败几率对等。培训业加盟市场总体发展虽然持续增长，但个体投资的风险也很高。北京市每年新增培训机构300多家，同期自然“死亡”的也有300家左右。全国市场情况比较相似。

    (四)经营点拨

    1．小而精、小而专的培训机构越来越多，并受到欢迎。

    一些新出现的培训机构，开始面向某个行业、某个课题或某些群体，集中精力，积累资源，获得客户越来越多的认可。作为知识密集型的行业，管理培训业不同于制造业，最终不会出现垄断的行业巨头。只要有自己核心的优势资源，再小的培训机构也能生存并发展。

    2．教练式培训开始真正登上舞台。

    这种一对一的辅导，不但帮助学员端正态度，认清问题的本质，还引导学员发现基于自己实际情况的解决方法，使培训所传授的技能方法得到落实，极大地提高了培训效果。

    3．高端小班制开始登场唱主角。

    小班制是目前大品牌培训机构常常采用的一种高端培训课程组织形式。这种培训班，只有十几名学员，培训师可以和每一位学员充分沟通，关注于每位学员的收获，从而使学员获得长足的进步。

10、美容业

    规模增长幅度大，发展连锁前景好，加盟成功率很高，品牌经营无限好。

    (一)市场概况

    5000亿元——2006年，中国美容业实现产值2200亿元。近年来美容美体经济一直以年均15％以上的速度持续增长。预计未来三至五年，中国美容业年产值将超过5000亿元。

    中国美容业是投入少、门槛低、民营资本占绝对优势的新兴服务产业。在经营形态上，独立投资所占比例最大，达85．09％；合伙投资经营占10．7％；连锁、特许加盟等现代经营方式只占到总行业的4．2％。这些信息进一步印证了我国的美容行业尚存在很大的发展空间，尤其是连锁经营在中国拓展市场的潜力很大。

    (二)投资收益

    当前我国美容业的平均毛利率已高达80％以上，被称为“高尚的暴利行业”。其中，“个人形象设计顾问”利润率可到300％；美甲业平均毛利率在90％以上。

    开一家面积30-50平方米的小型美容店，前期投资5万元左右。店面的装修不需要豪华，最主要的是让顾客感觉比较舒适、温馨。一般情况下需要两名美容师，2-3张美容床就可以了。

    (三)行业看点

1．连锁成功率极高。商务部公布的统计资料表明，独立开办企业业主的成功率不到20％，加盟连锁店开办的企业，成功率却高于90％。

2．服务对象不同，利润差异大。男士美容产品利润空间普遍比女士美容品高出10％左右。

    3．一批具有知名度的国际品牌陆续进入专业美容市场，并以其强大的实力进行连锁经营，必将加剧市场竞争。

    (四)经营点拨

    1．注重品牌推广。多年来对销售渠道的重视，的确促进了利润的快速增长，但是通常再好的渠道也需要有好的支持，尤其是品牌支持。这正是广大十搬品企业的瓶颈。

    2．丰富产品种类，增加美体技术和产品目前，美容产品的种类已经琳琅满目，但美体的概念还不那么深入人心。美体的概念在2007年将会被人们慢慢接受，从贵族化向平民化过渡，更多的人会选择在美容院或家里完成对身体的简单保养。

    3．重视药妆市场。药妆市场一直不温不火，但是许多公司都已经对这块肥肉觊觎很久。投入的大笔资金也差不多到了回报的时候。加之一些品牌的药妆产品利润巨大，企业应更加重视药妆产品市场。

    4．多借助美容仪器。尽管仪器投入多，占用空间大，其优点还是很明显的。美容仪器不仅附加值高，而且能给顾客强烈的心理舒适感。

　　来　　源：大众投资指南