选择商铺有窍门

选择商铺有窍门

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常有创业者抱怨，项目确定了，资金到位了，合作人找好了，万事俱备，只欠落实店铺这股“东风”了。而对初次开店的创业者来说，要在短时间内找到地段、租金等各方面都合适的店铺，真是难上加难。

那么，如何寻找创业的“黄金宝地”呢？对店铺选择颇有研究的有关专家提出了以下几点建议：

两大途径捕捉商铺信息

很多创业者都习惯串街走巷地寻找店铺，不仅费时费力，而且效率很低。其实，不妨利用以下两条获取店铺信息的有效途径：

一、充分利用政府创业指导部门的服务。各市、区的劳动保障部门一般都设有就业促进中心等部门，提供免费的创业指导服务，其中包括如何选择店铺等方面的指导。

二、登录商铺租赁专业网站。如今有不少商铺租赁网站，信息丰富，搜索方便。此外，参加房地产交易会也能获得大量的商铺信息。

四大技巧落实创业场所

对创业者来说，虽然只是租个店铺，但其实就像买房子一样麻烦，有时甚至更为繁琐，需要技巧性地处理地段选择、租金洽谈、合同签订等诸多问题，而这些都会影响创业的成败。因此，创业者寻找店铺时一定要注意以下几个方面：

有的放矢选店铺。创业者应根据创业项目的特性来确定商铺的落点，如涉足服务领域，一般应选在居民区；涉足餐饮行业，则应选在人流密集地区，这样才能保证一定的消费客流。

由下至上谈租金。许多人习惯根据店铺业主开出的价格由上至下砍价，结果往往被别人牵着鼻子走。最佳的做法是，在充分了解市场行情的基础上，预先设定租金的上下限，然后从最低心理价位谈起，这样更有利于挤出价格“水分”。

不宜选择转租店铺。如今市场上有不少二次转租甚至三次转租的店铺，这些店铺在原价的基础上加了多次转租利润，因此价格会比同类商铺高出很多，建议初次创业者谨慎选择。

租赁期限越长越好。在店铺租金行情不断上涨的形势下，租赁期限越长越好，否则将不利于控制预算，无形中会加大创业风险。（